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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  天價老年公寓到底有沒有市場，不少前來參觀的老人直搖頭。

  記者瞭解到，這傢老年公寓目前還在體驗階段，試住價格為每天400元，不用繳納保證金。

  精裝公寓、拎包入住，老年大學、影劇院、遊泳館一應俱全，管傢24小時候命......近日，蘇州一傢高端老年公寓正式對外亮相，入住價格不菲，一居室每套月租金最低9800元。而且，公寓隻接受身體健康、生活能夠自理的老人。

  入住者馬先生夫婦都已經80來歲，退休工資加起來14000元。馬老先生說，"我母親在虎丘的老年公寓住瞭好多年。我們子女雖然孝順，但我們都有我們的生活習慣，還是分開住比較好。"

  蘇州工業園區新城花園社工王小姐表示，新城花園人口大概有300多個老人，占小區人口的10%左右，很多子女都不在身邊，照顧都不方便，老人們也比較寂寞，確實是個問題。但是像這樣高檔的小區，很多老人是沒有條件住進去的。"我們更希望能有更加平民一點，但醫療設施都比較齊全的老年公寓。"

  市民郝奶奶說，"我現在退休工資兩千塊，這裡光房租就9800元一個月，不包括藥錢也就算瞭，還不包括水電煤和飯錢，30萬存起來或者拿出來投資，利息也不少，可以拿利息去享受其他更多的服務。"

不少去公寓參觀的老年人認為價格太貴。 薛馬義 攝

  馬老先生告訴記者，在母親還健在的時候，他就想今後自己也要住老年公寓，可惜那時候蘇州沒有好的老年公寓。從2005年開始，他們就開始存錢做準備，有錢也不裝修傢裡的老房子。所以，這次看到這個比較合適的老年公寓，就很快地做瞭決定。"我們的子女都對這裡很滿意，這裡的醫療、護理都很專業，他們都很放心。"

  公寓市場銷售部經理徐敏告訴揚子晚報記者，整個老年公寓共320套精裝房，全是高層，每個樓層四戶兩電梯，共有一居室、二居室、三居室3種戶型，其中一居室戶型達228套，可滿足600名老人的養老居住需求，2014年首期計劃向市場推出100套。

  昨天下午，蘇州工業園區方洲路上，揚子晚報記者找到瞭這個"高大上"的老年公寓。

  正在參觀的陳老先生認為，公寓方給老人們設計的方案非常不合理。水電煤和餐飲，這些他們老年人日常生活的"必需品"都不包括在房租裡。"我們年紀也大瞭，住進老年公寓就是圖個照料，結果還是要自己做飯洗衣服，不想自己做，就得另花錢。而泳池、舞房這些，我們大多數老人都用不上的設施，反而是免費的。"

  一居室每月租金9800元，兩居室每月1.4萬，三居室每月1.9萬，而且餐飲和水電煤需要另算。對於長期入住會員，每人需提供30萬元醫療保證金，而這筆保證金就是專門用來處理老年人生病住院等突發狀況。另外，該公寓隻接受身體健康、生活能夠自理的老人。老人在簽合同入住前，必須先提供身體體檢健康報告。

信貸車貸比較楊梅房貸  公寓銷售：畢竟我們要追求利益

  目前，已經有3對老夫妻入住體驗。徐敏表示，由於合同涉及的內容很多，還要提供健康證明，所以這3對老夫妻將會在這個月簽訂正式合約基隆信貸信貸年息。

  徐敏還表示，老年公寓不僅有老年大學、影劇院、圖書館、電腦室，還配有6000平方米的超大會所、醫療站、遊泳館、球場等，開設園藝、繪畫、歌唱等興趣班，定期組織比賽。"我們參考瞭國外一些高端養老莊園，強調社區文化娛樂設施的建設，讓老人參與各類培訓班，讓他們更有傢的感覺。"

老年影院免費使用。薛馬義 攝

  走進大門，就發現這裡很有高檔酒店的感覺--富麗堂皇的小洋樓，紅綠相間的花花草草，還有小型噴泉在大廳門前，往裡走還有大片廣場，可供老人散步閑聊。

  揚子晚報記者在整個公寓裡轉瞭轉，發現沒有一個門檻，有高度過渡的地方都是緩斜坡設計，乘電梯上樓，發現電梯三面都有高度適宜的扶手，看起來符合老人的需求。跟其他養老院相比，該老年公寓的確更有居傢的感覺。據公寓市場銷售部經理徐敏向記者透露，整個樂齡公寓目前已經投入瞭6個多億。

  有地暖影院泳池，還有會所

  每月萬把塊的租金，能換來什麼樣的養老服務？徐敏表示，這320套精裝公寓，每間外帶傢電、傢具，中央空調和地暖，可以拎包入住。在衛生間，馬桶和淋浴房，分別裝有把手和凳子。客廳、臥室等墻壁上，均安裝有應急按鈕，全天候連通小區管傢，老年人遇到身體不適等緊急情況，即可按下按鈕求助。

  各方觀點



  老人：想圖個照料，憑啥吃飯還要錢

蘇州天價老年公寓月租最低9800元 老人需能生活自理

  投資6億多，建得像星級酒店

  市民李先生在接受揚子晚報記者采訪時就表示，遊泳池這些東西，他們七八十歲的老人一般也是根本用不上的，"什麼樣的條件過什麼樣的日子，我們來參觀也隻是開開眼界的，早知道這麼豪華就不來瞭。"

  已有3對老夫妻入住，都"不差錢"

  月租最低9800元，不含餐飲

老年公寓看起來更像個星級酒店或度假村。

  對這樣的"天價"老年公寓，很多老人直言住不起。截至目前，隻有3對老夫妻入住體驗，每對老夫妻預付瞭5萬定金。

  高端高在哪

  對於部分老人的"抗拒心理"，徐敏表示早有心理準備，相信這種新型的養老方式會慢慢被人們接受，"上海也有類似的公寓，8年後入住率為70%。"

內容來自sina新聞

  徐敏告訴揚子晚報記者，其實這種類型的老年公寓也是他們的首次嘗試，他們公司也會承擔一部分社會責任。另外，現在社會的老齡化也越來越快，老年人越來越多，養老不僅是個問題，也是商機。作為商傢來說，在商言商，他們畢竟還是要追求利益的。"我們針對的人群，就是經濟比較寬裕，更看重精神文化生活的老人。" 實習生 於蘇雲 記者 薛馬義



新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-05-04/08272714279.shtml

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